Bäder: 1

WC: 1

Kosten: € 159.000

Beziehbar ab: sofort

Heizung: Gas

Zustand: gut

Kurzbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in sehr schöner und ruhiger Wohnlage im Bezirk Eggenberg. Das Gebäude ist zurückversetzt und vom Verkehrslärm daher geschützt.

In fußläufig schnell erreichbarer Distanz befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 7).
Die Zweizimmerwohnung liegt im 2. und letzten Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnung ist sehr gepflegt, hell und ruhig. Ein Personenlift ist nicht vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 56,17 m² + 5,44 m² Balkon (südseitig). Sie erstreckt sich über Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, sowie Wohnzimmer mit Kochnische und Schlafzimmer.

Die Beheizung erfolgt über Ferngas und wird über die Hausverwaltung abgerechnet.

Sonstiges:
Heizwärmebedarf: 78 kWh/m²a
Vermittlungshonorar 3% v. Kaufpreis zuzügl. 20% USt.

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